关闭微信号码
微信号:请联系网站管理员
微信二维码图片
微信扫以上二维码 或 手工输入以上微信号加我
一定要告诉我【从捐卵看到的】否则拒绝
信息详情
  当前位置:首页 -> 福州捐卵 -> 全线降价之下,买房可能会发生的福州卵子库大概率事件
全线降价之下,买房可能会发生的福州卵子库大概率事件
【应聘提醒】 凡是以任何理由向求职者收取服装费、培训费、押金等各种费用的信息均有欺诈嫌疑,请保持警惕!建议多家咨询对比,寻找有通过身份证+执照验证的招聘信息。
独家广告赞助商
会员级别: (到期时间:终身)
置顶情况: 未置顶
公司名称: 圆梦孕妈
认证情况:

未上传身份证+营业执照

未通过身份证+营业执照认证

应聘电话:
13280617512 圆梦孕妈 [查看发帖记录]
打电话给我时,请一定说明在  福州捐卵  看到的,谢谢!
联系微信: 13280617512
  • 只要会打字,动动鼠标、传点图,就能在1分钟内拥有自己独立的捐卵站(PC+手机版)点击右侧立即入驻 →
点击注册图片

  aaa原价肆.陆万/㎡,现在叁.壹万/㎡;

  bbb原价叁.捌万/㎡,降到叁.贰万/㎡;

  ccc原价肆.壹万/㎡,现单价叁.壹万/㎡;

  ddd部分房源总价直降玖零万;

  eee特惠房直降叁零多万……

  一大波降价潮翻滚涌动着来了!

  退潮过后,原来大家都在裸泳。这一年对于房企来说,确确实实是个坎儿,好不容易熬过了疫情的封城期,又来了“三道红线福州卵子库”融资新规,一下把各大房企打回了同一起跑线,不管你是千亿一哥,还是百亿霸主,金融的红利没了可榨的余地,心一下吊到嗓子眼,可想他们面临的压力是空前的。

  最最重要的,年终回款,这就是开发商的生命啊,没有现金流,“崩盘”就是分分钟的事儿。于是在第一季度荒废后,使劲浑身解数拼二、三季度,到了第四季更是有什么招使什么招,打折“自救”,无疑是必杀技,但其实也是唯一的出路。

  “我先降为敬”“你降我也降”“再降壹零零零,跟吗?”,一时间此起彼伏,大家“裸泳”游得好不热闹,我却深深地忧虑起来,为千千万万的房贷“尾款人”们,因为这后面细思恐极啊。有哪些影响会发生,我们来盘盘。

  大概率事件一:买贵的购房者维权不断

  以前买房可以算是“稳赚不赔”,现在买房就像“看股市”,每天都要盯着他涨了还是赔了。一旦发现降价,这些前后脚买贵了的客户哪干呢,“维权,维权,我要维权!”甚至形成了“房闹”产业链。以南京某楼盘为例,年前年后相比降价叁零万,就爆发了业主维权,拉横幅砸售楼处,声嘶力竭“还我血汗钱”。

  闹完的结果呢,有的回应很霸气,请尊重市场规律,特斯拉割韭菜也没见你们闹啊;有的开发商选择退钱,有的则表示,可以按照现在的优惠重新购买,由此可见,“契约精神”在利益面前总是首先被放弃。那么如果房价一直不稳,购房者围堵售楼处将成为常驻的“一道堵心风景线”。

  大概率事件二:降价与降标是孪生兄弟

  “命运赠送的每一份礼物,都在暗中标好了价格”。老话说便宜都是当,眼下你是买到了便宜又合适的房子,然而期房的不确定性太多,有多少“良心”经得住“活下去”的考验?答案是少之又少。除了那些“赔钱赚吆喝”的“实诚”开发商。降价往往伴随着降标,特别是处于“至暗时刻”的房企。有不少读楼粉丝表示,“延期交房我现在都可以接受,只盼望开发商别糊弄事。”

  买的没有卖的精,你薅走的羊毛,开发商还会在别的地方从你身上薅回来,宣传时候告诉你水龙头用的卫浴界“劳斯莱斯”,交房时变“夏利”;说是媲美五星级酒店的公区,交房时还不如还迁房;说好的五维园林,交房时这秃一块那秃一块……精装可能购房者比较敏感,开发商不会下狠手,但对于地下车库、公区、园林这些不易察觉的地方,稍微动点手脚,就能抠下来大几百几千万,而一旦减配,随之而来的就是质量问题,想想这些,是不是觉得这价格也“不香”了?

  大概率事件三:真特价也是真的坑

  为了降价降得体面一些,开发商的借口和手段也是五花八门,特价房就是其中之一,这里面水也蛮深的,购买的时候要注意一些“陷阱”,比如有些特价房朝向不好、采光不好、窗户外围有遮挡;有些特价房是楼层不好,比如壹肆层、壹捌层等;有些特价房周边有安全隐患、不利因素,临垃圾站或高架等问题;还有些特价房对于首付门槛有要求,全款或者伍五成首付,甚至要求绑定车位或者装修费用,总之特价房之所以特价必然是有自身的种种原因,千万理性购买,捡漏与风险并存,不能“一失足成千古恨”。

  大概率事件四:买卖双方僵局

  在买房这个事情上,有一个特别有意思的现象:

  假如在开始看房的时候,一套房子的价格是壹零零万,很多人看了都不会马上买,基本上要等到房价壹贰零万的时候就着急买了;那么壹零零万的房子卖给谁了呢?卖给了从捌零万就开始看房的客户。

  现在也是如此,买涨不买跌,全线降价之下,持票观望的人居多,开发商会面临着,“我到底降多少你能买呀”的窘况。上下两难,买卖双方的僵局该由谁打开?估计要等到下一波“猪”也能飞起来的行情了,或者是“国家队”放水,刺激刺激。

  大概率事件五:政府出手管控维稳

  商品房,先是商品,再是房,受有形的手与无形的手两方面的调控。对于不利于市场稳定的恶性降价,政府往往会出面管一管。宝坻某楼盘就是例子,白天壹万多,晚上直接腰斩,第二天就因为低于国家备案价促销被举报,政府出面强制关闭售楼处,不给办理网签手续,据说还由此出了个新规壹叁条,其中包括没得到批准不准降价——降价有风险,开发商需谨慎啊。而那些买到特惠房的购房者只能等着被退款,以前毁约这种事在二手房市场常见,没想到买新房也能遇到“罗罗杠子”,这届买房人真的脑壳疼。

  还有一种可能性:链断楼烂实惨

  眼看他起高楼,眼看他……烂尾了。还有一种小概率可能性,也是我们最不愿意看到的—链断楼烂,降价跑量也没能“阻挡”开发商资金链断裂,项目一旦烂尾,不能交房,苦哈哈地还着房贷却享受不到等值的生活品质,如果是刚需婚房,这不耽误人生大事吗?烂尾拿不到房产证上不了户口,娃上学也是大问题。这样看来,二手房是不是更保有保障?有时候,我们不妨改变一下买房策略。

  如果以上这些大概率的事件会发生,那么买降价幅度特别高的楼盘,风险不小啊。当然降价的原因多种多样,我们也不能一棍子打死,有的是因为定价不合理降价、有的是为了完成指标降价,还有的因为竞品降价而跟着降价,这其中有什么值得出手的“笋盘”呢?读楼为大家把关“避雷”,参见链接《疯狂降价潮,捡漏还是入坑?叁分钟教你如何选“笋盘”》,未来更多信息,我们持续为读楼粉们播报。



联系我时,请说是在捐卵看到的,谢谢!
相关福州捐卵信息