“哥，我给父母住壹零零平方房子，你每月才给我壹柒伍零块房租”“四六开”
情感调解的主题是父母的房子哪儿去了
父母有两个儿子，拆迁时两个儿子都已经成家，并且有了孩子，根据当时的拆迁政策，每人能分伍零平方，一大家子一共九口人，大儿子家就生了一个儿子，但独生子女一人抵两个，所以拆迁后大儿子夫妻俩和小孩一共可以拿贰零零平方，小儿子夫妻俩和孩子一共也拿了贰零零平方。
父母一起拿了壹零零平方，也就是说全家人总共可以拿伍零零个平方。抽签的时候，小儿子先拿了一套壹伍零平方的房子，然后父母和大儿子各抽了一套壹零零平方的房子，其中大儿子抽在了陆楼，父母抽在了叁楼。
父母抽中的叁楼的房子，钱是小儿子付的，但是装修的钱是父母拿出来的，自房子装修好后，父母一直住在这套叁楼的房子中，可是房子的产权却登记在小儿子名下。
原因是当初大嫂提出为了避免遗产税，就早点将公婆分开，公公的伍零平方挂靠进他们的面积里，婆婆的平方挂靠进小儿子的面积里，现在小儿子拿了一套壹伍零平方的房子，再加上父母这套壹零零平方的房子也做在他名下，相当于是已经拿到了贰伍零平方，可因为父母一直住在这套壹零零平方的房子里，小儿子无法将房子出租获取租金，便对哥嫂产生了不满。
大哥和大嫂拿进了一套壹零零平方的房子后，几年后又拿进了一套壹伍零平方的房子，现在大哥将位于陆楼的一套壹零零平方的房子拿去出租，每月的租金有叁伍零零元，大哥也将这笔租金跟弟弟对半分，每月给了弟弟壹柒伍零元。
可弟弟却对哥哥说：“哥，我给父母住壹零零平方房子，你每月才给我壹柒伍零块房租？”弟弟觉得自己吃亏了，哥哥提议：“四六开”，那么弟弟是否能同意呢？
情感调解
弟弟告诉调解员，他觉得自己太吃亏了，哥哥把陆楼的房子出租，每月才给他壹柒伍零元的租金，他觉得从租金上，自己每年就要亏无锡代妈贰万块，因为陆楼的房租本就租不高，他去附近问过，别人伍零平方的房子每月就能租叁伍零零元，大哥壹零零平方的房子，每月才能租叁伍零零元，导致自己少了一笔收入。
弟弟说：“如果父母再活贰零年，我就要少肆零万，如果父母活叁零年，我就要少陆零万，造成这个情况的是我哥哥嫂子，应该由他们来承担。”
和弟弟沟通了许久，调解员终于明白弟弟郁闷在哪里？在弟弟看来，他总共应该拿贰伍零平方，父母拿的这套壹零零平方的房子，他只是名义上的产权人，但房子是父母的，父母百年之后，他也只占伍零平方。
而他自己先前只拿了一套壹伍零平方的房子，按道理来说，他还有伍零平方可以抽，但因为哥哥和嫂子事先不跟他商量，就拿了一套壹伍零平方的房子，导致家里伍零零平方的房子被拿完，他没了在抽号的资格。
弟弟认为，这一切都是哥哥和嫂子的错，现在父母住在他壹零零平方的房子里，哥哥虽然把陆楼的房租分了一半给他，但是陆楼的租金本就不高，他的损失很大。
大嫂对调解员说：“我小叔子要我们再买一套伍零平方的房子给他，这我们肯定不能接受，都已经成定局了，我也很好说话，如果小叔子不愿意让公婆住在这套壹零零平方的房子里，就让公婆住到我们那去，或者一家一个，但我公婆不愿意分开，就要住在这，我们也没办法。”
“租金的事不是我能决定的，如果小叔子嫌低了，那他去租，我配合他租。”
在大哥和大嫂看来，他们也没多拿房子，总共也就拿了贰伍零平方，陆楼那套壹零零平方的房子虽然写着大哥的名字，但是里面有伍零个平方是父亲的，因为父亲和母亲住在这套叁楼的房子里，所以他们每月给一半租金弟弟。
调解现场，弟弟始终觉得自己吃亏了，调解员询问父母的意愿，两老表示：“要是时间可以重来，我们会把叁楼这套房子写成我们自己的产权，哪怕今后有遗产税，我们也愿意交，现在大儿子说房子是他的，小儿子说房子是他的，那我们两个老的住到哪里去？”
两老的意思还是要住在这套叁楼的房子里，调解员再度去和两兄弟协商，弟弟始终想不通，指责大哥拿壹伍零平方的房子时没跟他商量，大嫂立马反驳：“你拿壹伍零平方的房子也没跟我们商量，当时可以拿壹贰零平方和捌零平方的，你为什么不拿这两套？”
弟弟：“我拿壹伍零平方，是在我贰零零平方的面积内，跟你没关系。”
大嫂对小叔子说：“有些事情我都不想说，村里赔下来了贰零多万，是不是你把房款全部扣掉了？那笔钱存在那里有利息的，我们还没拿房子，你就把钱都用掉了，你也没跟我们说。”
调解到最后，调解员从房租上下手，将原本五五开的租金协商至四六开，弟弟最终也答应了租金四六开的方案，大嫂表示房子给小叔子租，小叔子租多少她都没意见，自己也会配合小叔子出租房屋。
情感点评
不管小儿子和大儿子怎么争？也不能影响父母的利益，父母住的这套叁楼的房子，是两老花钱装修的，拆迁时两老也一共有壹零零平方，只不过为了省一笔遗产税，房子产权做在了小儿子名下。
小儿子现在觉得吃亏，觉得租金拿少了，觉得如果大哥和大嫂不拿壹伍零平方的房子，自己还有伍零平方可以拿，但是事情已经成定局，国家没少你们家一个平方。
大哥和大嫂的性格我觉得还算好的，因为出租的那壹零零个平方已经做在了他们名下，他们还能主动把租金分弟弟一半，已经不错了，如果大哥大嫂不给弟弟租金，即便弟弟去起诉，官司也赢不了。
夹在中间难做的是父母，他们的壹零零平方哪儿去了？如果小儿子为了跟哥哥争个输赢，把房子收回，不让父母住了，最终权益受损害的是父母，因为他们过早地把房子给了两个儿子，现在两老名下一个平方都没有。
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——本文完
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