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“哥,我给父母住100平方房子,你才给我1750无锡代妈块房
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  “哥,我给父母住壹零零平方房子,你每月才给我壹柒伍零块房租”“四六开”

   情感调解的主题是父母的房子哪儿去了

  父母有两个儿子,拆迁时两个儿子都已经成家,并且有了孩子,根据当时的拆迁政策,每人能分伍零平方,一大家子一共九口人,大儿子家就生了一个儿子,但独生子女一人抵两个,所以拆迁后大儿子夫妻俩和小孩一共可以拿贰零零平方,小儿子夫妻俩和孩子一共也拿了贰零零平方。

  父母一起拿了壹零零平方,也就是说全家人总共可以拿伍零零个平方。抽签的时候,小儿子先拿了一套壹伍零平方的房子,然后父母和大儿子各抽了一套壹零零平方的房子,其中大儿子抽在了陆楼,父母抽在了叁楼。

  父母抽中的叁楼的房子,钱是小儿子付的,但是装修的钱是父母拿出来的,自房子装修好后,父母一直住在这套叁楼的房子中,可是房子的产权却登记在小儿子名下。

  原因是当初大嫂提出为了避免遗产税,就早点将公婆分开,公公的伍零平方挂靠进他们的面积里,婆婆的平方挂靠进小儿子的面积里,现在小儿子拿了一套壹伍零平方的房子,再加上父母这套壹零零平方的房子也做在他名下,相当于是已经拿到了贰伍零平方,可因为父母一直住在这套壹零零平方的房子里,小儿子无法将房子出租获取租金,便对哥嫂产生了不满。

  大哥和大嫂拿进了一套壹零零平方的房子后,几年后又拿进了一套壹伍零平方的房子,现在大哥将位于陆楼的一套壹零零平方的房子拿去出租,每月的租金有叁伍零零元,大哥也将这笔租金跟弟弟对半分,每月给了弟弟壹柒伍零元。

  可弟弟却对哥哥说:“哥,我给父母住壹零零平方房子,你每月才给我壹柒伍零块房租?”弟弟觉得自己吃亏了,哥哥提议:“四六开”,那么弟弟是否能同意呢?

  情感调解

  弟弟告诉调解员,他觉得自己太吃亏了,哥哥把陆楼的房子出租,每月才给他壹柒伍零元的租金,他觉得从租金上,自己每年就要亏无锡代妈贰万块,因为陆楼的房租本就租不高,他去附近问过,别人伍零平方的房子每月就能租叁伍零零元,大哥壹零零平方的房子,每月才能租叁伍零零元,导致自己少了一笔收入。

  弟弟说:“如果父母再活贰零年,我就要少肆零万,如果父母活叁零年,我就要少陆零万,造成这个情况的是我哥哥嫂子,应该由他们来承担。”

  和弟弟沟通了许久,调解员终于明白弟弟郁闷在哪里?在弟弟看来,他总共应该拿贰伍零平方,父母拿的这套壹零零平方的房子,他只是名义上的产权人,但房子是父母的,父母百年之后,他也只占伍零平方。

  而他自己先前只拿了一套壹伍零平方的房子,按道理来说,他还有伍零平方可以抽,但因为哥哥和嫂子事先不跟他商量,就拿了一套壹伍零平方的房子,导致家里伍零零平方的房子被拿完,他没了在抽号的资格。

  弟弟认为,这一切都是哥哥和嫂子的错,现在父母住在他壹零零平方的房子里,哥哥虽然把陆楼的房租分了一半给他,但是陆楼的租金本就不高,他的损失很大。

  大嫂对调解员说:“我小叔子要我们再买一套伍零平方的房子给他,这我们肯定不能接受,都已经成定局了,我也很好说话,如果小叔子不愿意让公婆住在这套壹零零平方的房子里,就让公婆住到我们那去,或者一家一个,但我公婆不愿意分开,就要住在这,我们也没办法。”

  “租金的事不是我能决定的,如果小叔子嫌低了,那他去租,我配合他租。”

  在大哥和大嫂看来,他们也没多拿房子,总共也就拿了贰伍零平方,陆楼那套壹零零平方的房子虽然写着大哥的名字,但是里面有伍零个平方是父亲的,因为父亲和母亲住在这套叁楼的房子里,所以他们每月给一半租金弟弟。

  调解现场,弟弟始终觉得自己吃亏了,调解员询问父母的意愿,两老表示:“要是时间可以重来,我们会把叁楼这套房子写成我们自己的产权,哪怕今后有遗产税,我们也愿意交,现在大儿子说房子是他的,小儿子说房子是他的,那我们两个老的住到哪里去?”

  两老的意思还是要住在这套叁楼的房子里,调解员再度去和两兄弟协商,弟弟始终想不通,指责大哥拿壹伍零平方的房子时没跟他商量,大嫂立马反驳:“你拿壹伍零平方的房子也没跟我们商量,当时可以拿壹贰零平方和捌零平方的,你为什么不拿这两套?”

  弟弟:“我拿壹伍零平方,是在我贰零零平方的面积内,跟你没关系。”

  大嫂对小叔子说:“有些事情我都不想说,村里赔下来了贰零多万,是不是你把房款全部扣掉了?那笔钱存在那里有利息的,我们还没拿房子,你就把钱都用掉了,你也没跟我们说。”

  调解到最后,调解员从房租上下手,将原本五五开的租金协商至四六开,弟弟最终也答应了租金四六开的方案,大嫂表示房子给小叔子租,小叔子租多少她都没意见,自己也会配合小叔子出租房屋。

  情感点评

  不管小儿子和大儿子怎么争?也不能影响父母的利益,父母住的这套叁楼的房子,是两老花钱装修的,拆迁时两老也一共有壹零零平方,只不过为了省一笔遗产税,房子产权做在了小儿子名下。

  小儿子现在觉得吃亏,觉得租金拿少了,觉得如果大哥和大嫂不拿壹伍零平方的房子,自己还有伍零平方可以拿,但是事情已经成定局,国家没少你们家一个平方。

  大哥和大嫂的性格我觉得还算好的,因为出租的那壹零零个平方已经做在了他们名下,他们还能主动把租金分弟弟一半,已经不错了,如果大哥大嫂不给弟弟租金,即便弟弟去起诉,官司也赢不了。

  夹在中间难做的是父母,他们的壹零零平方哪儿去了?如果小儿子为了跟哥哥争个输赢,把房子收回,不让父母住了,最终权益受损害的是父母,因为他们过早地把房子给了两个儿子,现在两老名下一个平方都没有。

  (图片 网络,如有侵权,请找 删除)

  ——本文完



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