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9月CPI和PPI双双创新低 经济内循环疲软,国银川卵子库家
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  壹零月壹伍日,国家统计局公布了玖月末的CPI和PPI价格指数,这两个指数从数据上看,呈现“双双下降”的趋势:通缩迹象有点明显。

  其中消费价格CPI指数跌破贰%,玖月份同比上涨仅有壹.柒%,比捌月份的贰.肆%有明显下降趋势。

  消费价值指数CPI,一般认为贰%-贰.伍%是比较温和的区间,突破叁%有通胀危险,跌破贰%有通缩危险。

  所以壹.柒%的CPI,确实值得注意,消费需求不够。

  PPI价格指数是企业生产是否旺盛的关键指标,PPI价格下降,说明企业生产需求不旺,PPI价格上升,则说明企业生产旺盛。

  玖月份PPI同比下降贰.壹%,比捌月份的-贰.零%出现了回调,中断了自从伍月份开始持续上升的势头,是一个非常重要的“拐点”。

  这说明企业复工复产还是不够,需要进一步支持。

  Part.壹高房价是“内需”疲软的主要原因?

  消费价格指数CPI是消费需求,PPI指数是生产需求,消费需求不足会导致消费商品价格下跌,企业利润就无法改善。

  这将导致企业“复工复产”动力不足,PPI价格上会持续下降,所以从玖月份的数据看,CPI已经传导到PPI,形成了“通缩”局势。

  所以,让老百姓敢消费、愿意消费才是接下来国民经济活动的重点。何如?唯有降房价!

  可以预见以下两大趋势会越来越明显:

  第一,疫情对实体经济复苏的影响依然比较大,元气没有恢复。国家要想促进经济内循环,必定要限制房地产这个吞金兽吸纳资金的规模。

  目前在宏观经济中,房地产的“压舱石”作用还是比较重要的,毕竟水放的太多了,总是需要一个“蓄水池”。贰零贰零年的深圳、杭州等城市楼市其实就是一个货币“蓄水池”。

  第二,“房住不炒”的原则还是要坚持,但“因城施策”,“因区施策”的策略依然会持续,甚至会成为主流。

  贰零贰零年是一个在坚持“房住不炒”的原则,执行“因城施策”策略的年度,所以有的城市尺度放的宽,房价就出现了猛涨。而有的城市基本上持续严控,所以房价出现“阴跌”。

  全球经济作为一个整体,存在世界经济的大循环,在此前提下,各国、各区域又有自己的小循环;经济内循环是国际经济大循环的重要组成部分,经济内循环运行的好也利于世界经济大循环。

  可是,面对绝大部分中国人,凑陆个钱包才能付起房子首付的高房价,谁还有钱消费呢。

  Part.贰 消费成经济内循环最后法宝

  众所周知,拉动经济三驾马车:出口、投资、消费。过去,中国一向很重视出口和投资来拉动经济增长,而忽略了消费的巨大作用。现在面对全球疫情,出口严重受损,进而导致产能更加过剩,靠投资也就不再可能,三驾马车瞬间哑火了两个。现在只剩下消费能够提振经济了。

  今年柒月叁零日重要会议强调,“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”,成为中国经济的新战略方向。

  经济内循环核心是循环,即要形成有利于生产、交易、分配、消费周而复始的良性运动的体制与机制。消费在经济循环中的作用日益凸显。但是如何促进消费呢?首先要有钱。

  所以,如果全球疫情再不缓解,出口和投资长时间不能恢复,国家必定要想方设法促进居民消费来拉动经济,从而不得不让房价休克,甚至缓慢下降。

  Part.叁 房地产已从经济发展的压舱石变成绊脚石

  因为房地产让很多人背上了巨额债务,从而没有更多的资金用于生活享受和日常消费,所以除了房地产相关的行业之外,其他的行业都一片萧条。

  说到底房子就是一个容身之处,就是用来住的,就是用来睡觉的,如果不绑上那么多的附加的学区,医保,落户这些东西,那它就跟个帐篷没有什么两样。

  高房价其实是一种隐形掠夺方式,正在不知不觉中淘汰一部分人。我国经济从外向走向内循环,是迫不得已的,难度非常大,但必须走下去。而高房价这时候已经成了绊脚石。要解决此问题,要么居民收入上涨,要么房价下降。

  统计局数据显示,贰零壹玖年中国仍有陆亿人平均收入近壹零零零元。真相很清楚:不管大城市房价是几万一平还是一万一平,这陆亿人拿着年收入壹贰零零零元想必是买不起房子的。也就是说,中国至少有陆亿人是买不起房的。以此为据,想必没有哪个专家敢脸不红心不跳地说“中国的房价不高”了吧。

  更让人痛心的是,高房价的弊端也在日益凸显。不久前中国青年报首次发表 称,国家正在逼得年轻人不敢买房、不敢谈恋爱、不敢结婚、不敢生子,得到了无数人的共鸣; 痛批高房价挤压实体经银川卵子库济、挤压消费、过度挤占信贷及劳动力资源、滋生投机思维扰乱正常的市场秩序,更是一语戳中要害。

  业内有一句话说得非常精辟:过去二十多年,房地产的确创造了最多的财富,但是不可否认,它同样制造产生了最多的泡沫。尤其是去年底社科院的科学研究更首次证实了:房地产首次开始出现对经济的挤压大于拉动,即靠房地产拉动经济已经“得不偿失”了。

  结语

  事实上,连新京报都表达了这一观点。今年捌月捌日新京报发表 直言,内循环离不开消费,消费搞不起来,主要原因是房价太高。想要提高老百姓的消费能力,就得降房价。

  从央行公布的玖月CPI和PPI价格指数,双双创新低的情况看,经济内循环效果并不好,老百姓还是不敢消费。在这种情况下,限制高房价已经势在必行。

   :安徽楼市大观



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